Трудовое законодательствоСуд создал прецедент, способный затруднить ипотечное кредитование
Высший арбитражный суд создал прецедент, способный затруднить ипотечное кредитование. Коллегия судей согласилась с тем, что Амурское ипотечное агентство, региональное подразделение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, незаконно требовало от заемщиков страховать свою жизнь и трудоспособность.
Дело, в котором кредитная организация оспаривала претензии Роспотребнадзора, Высший арбитражный суд (ВАС) решил в пользу защиты прав потребителей, пишет "Коммерсант". 25 января коллегия из трех судей ВАС отказалась передать в президиум для пересмотра дело ОАО "Амурское ипотечное агентство", проигравшего в трех судебных инстанциях управлению Роспотребнадзора по Амурской области.
Претензии к "Амурскому ипотечному агентству" Роспотребнадзор предъявил по части 2 статьи 14.8 Кодекса об административных правонарушениях. Эта статья предусматривает ответственность за включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя.
Нарушения "Амурского ипотечного агентства" выразились в том, что для получения ипотечного кредита заемщик обязан был застраховать свою жизнь и трудоспособность. Эти требования не предусмотрены законом "Об ипотеке", и выставление их в качестве обязательных нарушило закон "О защите прав потребителей".
Роспотребнадзор оштрафовал агентство на 10 тыс. рублей, с чем и согласились суды. Определение коллегии ВАС по делу является окончательным, обжаловать его нельзя.
Дело "Амурского ипотечного агентства" касается стандартных условий договоров об ипотеке. По словам опрошенных газетой "Коммерсант" банкиров, работающих на рынке ипотечного кредитования, практика обязательного комплексного страхования жизни и трудоспособности заемщиков, титула и самого объекта недвижимости при выдаче ипотечных кредитов является повсеместной.
Если инициатива Роспотребнадзора по борьбе с обязательным комплексным страхованием при ипотеке получит широкое распространение, участники рынка прогнозируют массовое повышение банками ставок по ипотечным кредитам.